TJ-SP declara Plano Diretor inconstitucional

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22 de junho de 2026 14:31

TJ-SP declara Plano Diretor inconstitucional

O Órgão Especial do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP) declarou a inconstitucionalidade parcial da Lei 18.209/2024, do município de São Paulo. A decisão atinge 12 artigos da norma, que alterou o Plano Diretor Estratégico e outras regras relacionadas a edificações, obras e ocupação do solo.

Decisão do Órgão Especial

Em julgamento recente, o TJ-SP entendeu que os dispositivos questionados violam a Constituição Estadual. A lei municipal, sancionada em 2024, promovia mudanças significativas no ordenamento urbano da capital paulista. O Órgão Especial, instância máxima do tribunal, analisou a ação e concluiu pela inconstitucionalidade de parte do texto.

Impacto na legislação urbanística

A Lei 18.209/2024 alterou o Plano Diretor Estratégico, instrumento fundamental para o desenvolvimento da cidade. As modificações envolviam normas sobre edificações, realização de obras e ocupação do solo. Com a declaração de inconstitucionalidade, esses artigos perdem a validade, retornando à redação anterior.

A decisão do TJ-SP reforça a necessidade de observância dos princípios constitucionais na elaboração de leis municipais. Para advogados e operadores do Direito, o caso serve como precedente sobre os limites da autonomia legislativa local em matéria urbanística.

Próximos passos

A Prefeitura de São Paulo ainda não se manifestou oficialmente sobre a decisão. Cabe recurso ao Supremo Tribunal Federal (STF), mas, por enquanto, os efeitos da inconstitucionalidade já são imediatos. A fonte não detalhou o número do processo ou a data exata do julgamento.

O caso acompanha a tendência de maior controle judicial sobre leis que alteram planos diretores, especialmente quando há risco de violação a normas superiores. A decisão do TJ-SP impacta diretamente construtoras, incorporadoras e moradores da cidade, que devem ficar atentos às novas regras de ocupação do solo.